Eén keer per jaar, op 1 juli, past Woonvizier de huurprijs van uw woning aan. U ontvangt hierover vandaag of morgen een brief van ons. Woonvizier volgt hierbij de richtlijnen van de Rijksoverheid. De overheid bepaalt jaarlijks het maximale percentage van de jaarlijkse huurverhoging. Dit jaar is dat percentage 4,1 procent voor sociale huurwoningen en 4,4 procent voor huurwoningen in de vrije sector. Wij hebben in overleg met huurdersbelangenorganisatie Woonbelang besloten de huurprijs van het merendeel van onze woningen per 1 juli 2026 te verhogen met 3,6 procent. Woonvizier benut dus niet de volledige ruimte die de overheid aan ons geeft om de huur te verhogen. In dit artikel vindt u meer informatie over hoe de huuraanpassing 2026 tot stand is gekomen, wat dit voor u betekent en 10 veel gestelde vragen over de huuraanpassing.
Huurbeleid 2026
Als woningcorporatie is het onze taak om bestaande woningen te onderhouden, te verduurzamen en nieuwe woningen te bouwen. Daarover maken we samen met de gemeente en Woonbelang jaarlijks prestatieafspraken. De huur is onze enige bron van inkomen. De overheid volgt met de huurverhoging de inflatie, zodat kosten en inkomsten van corporaties in balans blijven. Tegelijkertijd stelt zij een maximum om huren betaalbaar te houden. Naast de huurverhoging passen we vanaf 1 juli 2026 ook de kosten van het service abonnement aan naar € 4,75 per maand. De kosten voor het glasfonds (glasverzekering) zijn vanaf 1 juli € 1,50 per maand.
Servicekosten (indien van toepassing)
Servicekosten zijn kosten voor extra diensten in een woongebouw, zoals de schoonmaakkosten van de hal, de verlichting en het onderhoud van de lift. U betaalt deze kosten als voorschot naast de huur, en ze worden jaarlijks afgerekend op basis van de werkelijke kosten van het jaar ervoor.
Per 1 juli 2026 worden de voorschotten van de servicekosten zoals stookkosten, schoonmaakkosten, elektra, water en groenvoorziening aangepast. In de brief ‘Voorstel tot aanpassing van de huurprijs’ vindt u de nieuwe voorschotten terug. Graag leggen wij u uit waarom de servicekosten stijgen, ook al heeft u mogelijk over het afgelopen jaar geld teruggekregen. Wij begrijpen dat dit vragen kan oproepen, daarom leggen we dit uit.
Het bedrag dat u heeft teruggekregen, gaat over de werkelijke kosten van 2025. Die kosten vielen lager uit dan verwacht. Voor het nieuwe jaar zien wij echter dat de prijzen stijgen. Denk aan hogere kosten voor elektra, schoonmaak, onderhoud en personeel. Daardoor verwachten wij dat de totale kosten over het huidige jaar hoger zullen zijn. Om te voorkomen dat u aan het einde van het jaar geld moet bijbetalen, passen wij de servicekosten nu alvast aan.
Huurtoeslag
Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in de huurkosten voor mensen met een laag inkomen. Huurtoeslag wordt uitgekeerd door de Belastingdienst. Of u recht heeft op huurtoeslag hangt af van uw huishoudinkomen, uw eventuele vermogen en de huurprijs. Ontvangt u nog geen huurtoeslag? Klik dan hier om een proefberekening te maken. Bel voor meer informatie gratis met de Belasting Telefoon: 0800 – 0543 en houd uw Burgerservicenummer (BSN) bij de hand.
Ontvangt u al huurtoeslag?
Het bedrag dat u aan huurtoeslag ontvangt, wordt ieder jaar in januari aangepast. De Belastingdienst baseert de huurtoeslag o.a. op de huurprijs van uw woning. Ontvangt u van de Belastingdienst een formulier om de nieuwe huurprijs per 1 januari door te geven? Vul dit formulier dan altijd in en stuur het terug naar de Belastingdienst!
Voorkom terugbetalen
Verandert er iets in uw persoonlijke situatie? Gaat u bijvoorbeeld meer of minder verdienen? Pas dit dan meteen aan in ‘Mijn Toeslagen’ op de website van de Belastingdienst of bel gratis met de Belasting Telefoon. Controleer na 1 juli ook altijd even of de nieuwe huurprijs is doorgevoerd en of uw inkomen nog klopt. Denkt u dat u geen recht meer heeft op huurtoeslag? Zet de toeslag dan stop. Zo zorgt u ervoor dat u later geen toeslag hoeft terug te betalen. Heeft u hulp nodig? Bel dan gratis met de Belastingtelefoon. Klik hier voor meer informatie over huurtoeslag.
Nieuwe huurprijs betalen
Betaalt u de huur maandelijks aan ons via een automatische incasso? Dan hoeft u niets te doen. Wij passen het huurbedrag dan automatisch aan per 1 juli 2026. Laat u de huur niet maandelijks automatisch door ons afschrijven? Pas dan zelf het huurbedrag aan bij uw betaling.
Moeite om de huur te betalen?
Wij kunnen ons voorstellen dat u soms moeite heeft om de huur te betalen. Als u dit ziet aankomen en er staat niet genoeg geld op de rekening op de 1ste van de maand, neem dan meteen contact met ons op. Wij proberen u dan te helpen.
Als de incasso niet lukt, moet u de huur zelf aan ons betalen. Dat kan op twee manieren:
- pinnen op kantoor;
- zelf overmaken via uw eigen bank. U vult dan de volgende gegevens in. Naam ontvanger: Woonvizier, IBAN- rekeningnummer: NL 36 Rabo 0131 5040 53. Vermeld bij de omschrijving van de overboeking altijd de volgende zaken: huur, de maand waarvan u de huur betaalt en uw naam en adres. Voorbeeld: Huur januari, mevrouw Jansen, Testlaan 1 in Teststad.
Klik hier voor meer informatie over betalingsproblemen en hoe u deze kunt voorkomen.
Veel gestelde vragen
Hieronder vindt u 10 veel gestelde vragen over de huuraanpassing:
- Hoe bepaalt Woonvizier de huurprijs van mijn woning?
- Waarom betalen mijn buren een andere huurprijs?
- Wanneer heb ik recht op huurverlaging?
- Hoe kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?
- Wat gebeurt er als ik de huurverhoging niet betaal?
- Heb ik nog recht op huurtoeslag als de huur na de huurverhoging uitkomt boven de huurtoeslaggrens?
- Wat moet ik doen als ik verwacht dat mijn inkomen na 1 juli 2024 daalt of stijgt?
- Mag Woonvizier de huurprijs ieder jaar blijven verhogen?
- Moet ik de nieuwe huurprijs doorgeven aan de Belastingdienst?
- Wat moet ik doen als ik de huur na de verhoging niet meer kan betalen?
De antwoorden op deze vragen, vindt u hier.
Vragen?
Heeft u vragen over dit onderwerp? Neem dan contact op met de medewerkers van onze klantenservice. Wij helpen u graag!
